Financement de projet de centrale photovoltaïque par prêt bancaire


Comment les banques analysent votre dossier

Pour financer un projet de centrale solaire photovoltaïque, un prêt bancaire est nécessaire. Les banques procèdent à une analyse détaillée de votre demande de prêt.

4 points sont étudiés :
  1. votre qualité en tant que demandeur de financement,
  2. les ratios financiers du projet,
  3. le niveau de garantie,
  4. la qualité technique du projet.
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Financer un projet de centrale
photovoltaïque

Financement de projet de centrale photovoltaïque : Demandeur du prêt

Dans son évaluation, la banque va notamment étudier votre niveau d'endettement actuel (capacité à rembourser), votre capacité à mobiliser des fonds propres, votre connaissance du secteur.

L'analyse des ratios financiers pour un projet de centrale photovoltaïque

  • Le ratio de coût d'investissement (€/wc) : doit être cohérent avec celui de marché
  • Les ratios d'exploitation
    • EBE* / CA** : égale à 85%
    • Remboursement de la dette : doit être inférieur à 85% de l'EBE
  • Durée du prêt : en général 15 ans (rarement plus de 18 ans)
  • L'apport en fonds propres : 10% à 20% minimum

Financement de projet de centrale photovoltaïque : Le niveau de garantie

Une garantie sur un droit réel sera systématiquement demandée. Cette garantie peut-être :


  • Une hypothèque sur le bâtiment ou sur le bail emphytéotique si la centrale est construite sur le bâtiment d'un tiers
  • Une cession des créances EDF (contrat d'achat)
  • Une cession des indemnités liées aux contrats de construction et de maintenance et d'assurances

L'analyse technique et juridique du projet de centrale solaire photovoltaïque

La banque examinera :


  • Le gisement solaire (Kwh/Kwc) : 1000 = moyen ; 1200 = très bon
  • Le matériel utilisé (modules, onduleurs, structure) : il doit être référencé par la banque
  • L'expérience de l'installateur
  • Les garanties des fabricants
  • La qualité du contrat de maintenance
  • Le niveau des assurances (construction et exploitation)
  • La validation du tarif d'achat (ptf reçue)
  • Le montage juridique

Conclusion

Obtenir un financement bancaire pour un projet de centrale solaire photovoltaïque n'est pas chose aisée. Il sera nécessaire d'apporter entre 10% et 20% en fonds propres. En outre, la qualité de l'installateur et du matériel utilisé ainsi que le niveau de prix du projet seront déterminants dans l'acceptation de votre dossier. Il est donc important d'obtenir des devis de plusieurs installateurs.

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*EBE = Excédent Brut d'Exploitation (appelé aussi EBITDA en anglais)
**CA = Chiffre d'Affaires
Source : entretien avec des banques : BNP, OSEO, Banque Populaire

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